LE PLUiC - PLAN LOCAL D'URBANISME INTERCOMMUNAL ET CLIMAT
Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal Climat (PLUiC) est un document qui détermine les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols à l’échelle du territoire de la Métropole.
Il a été approuvé lors du Conseil de Métropole du 16 juillet 2025 et s’applique aux 31 communes de la Métropole à compter du 25 août 2O25.
Il répond à 2 objectifs majeurs :
- Décliner localement les orientations stratégiques du projet métropolitain et du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) révisé en novembre 2019, définis collectivement ;
- Permettre la réalisation des projets urbains locaux.
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Le PLUi privilégie le réinvestissement urbain
Le 8 octobre 2024 en conseil de Métropole, les maires des 31 communes ont validé le projet de PLUi (Plan local d’urbanisme intercommunal) dessiné collectivement pour trouver des compromis équilibrés entre les projets des communes et l’intérêt de la Métropole. Avec 50% de zones urbanisables en moins par rapport aux PLU précédents, cette mouture 2024 offre une plus grande protection des espaces naturels et agricoles du territoire.
Castries ayant très peu de nouveaux espaces urbanisables, les constructions passeront par la densification de certains secteurs.
Ce PLUi permettra aussi d'offrir des solutions face à la crise du logement qui frappe nos villes de plein fouet et de satisfaire une partie de la forte demande en logements (sociaux ou pas) sur notre commune.
Le PLUI va permettre d'assurer la sobriété foncière, préserver les espaces naturels et agricoles, réintroduire la nature dans les zones urbanisées.
Il faut maintenant privilégier le réinvestissement urbain plutôt que l’étalement.